계약 만료 시 분쟁 방지 특약1 주택 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할 '특약사항' 총정리 (전세/월세 공통) 전세나 월세 계약을 할 때, 공인중개사가 작성해 주는 계약서를 그대로 믿고 서명했다가 나중에 큰 낭패를 보는 경우가 많습니다. 주택 임대차 계약서에서 '특약사항'은 임차인의 권리를 보호하는 가장 중요한 방패 역할을 합니다. 이 글에서는 임대차 계약 시 절대 놓쳐서는 안 될 필수 특약사항을 계약 단계별로 정리해 드립니다.1. 특약사항, 왜 중요한가요?'계약은 약정된 특약이 우선한다'는 법적 원칙이 있습니다. 즉, 계약서에 표준 내용과 다른 특약이 있다면 그 특약의 내용이 먼저 적용됩니다. 임차인의 입장에서 발생할 수 있는 다양한 분쟁을 미리 막기 위해서는 특약사항을 꼼꼼히 확인하고 추가하는 것이 필수입니다.2. 계약 전 확인해야 할 필수 특약사항"임대인은 잔금일(이사일)까지 근저당권, 전세권 등 모든 등기.. 2025. 8. 31. 이전 1 다음
